2013年房企期盼京寄居建委放开预售价格管制中国报告网（ww.chinabaogao.com）讯： 北京某大型上市房企证券事务代表透漏，他指出北京未来随着高价地块的相继入市，京寄居建委可能会必要放开价格管制，反映认同市场规律或开发商的意见。上述人士指出，这种放开不一定能看见价格上很具体的变化，但在价格管制的程度上或者说严格度上可能会有所放开。

中国报告网公布的《中国证券行业竞争格局及未来前景预测报告（2013-2017）》分析，很多企业勇于这么高价的拿地，与其背后的低成本资金反对是造就的，如央企在这方面就十分有优势，确实从建安成本来讲基本上差距并不大，但财务费用差距相当大。8月23日，北京万年基业房地产开发有限公司以15.74亿元夺下房山区长阳镇理工大学9号地，楼面地价近2万/平方米，多达房山区在购项目成交价均价。

业内人士透漏，近期房山区附近地块预售价格在1.8万元左右，这样的价格已成跟住建委交流过很多次才获得的价格。房山区长阳镇理工大学9号地已完成研发，项目入市之后，为认同市场规律价格管制也不会适当放开。

近期北京土地市场火热，面粉价格迫近面包价格的地块屡屡经常出现。据成交价信息表明， 7月24日，中粮地产[3.32% 资金 研报]（000031.SZ）以23.6亿元夺下朝阳区孙河乡地块，同时配建3.3万平方米公租房，去除公租房部分后商品房楼面价近4.6万元/每平米，创下北京单价地王。今年6月，龙湖地产[0.62%](00960.HK)以双珑原著楼盘入市，据龙湖公开发表的数据表明，其第一次散户的36套房源，当天就被全部股份，金额超过37亿元，实际成交价均价在4-6万/平米之间。

8月27日， 五矿置业有限公司以19.1亿元竞得房山区长阳镇18-02-03等地块，并需配辟10.9万平方米限价房，限价房面积多达规划建筑面积的一半，去除限价房面积后，成交价楼板价大约1.75万元/平方米。据搜房网表明，区域内在售的普通住宅中，一手房价最低的中粮万科紫云庭目前销售单价为2.4万元/平方米。